Instalación del ascensor en la comunidad de vecinos: 3 preguntas frecuentes
Cuando una comunidad de vecinos decide abordar la instalación del ascensor en su edificio, surgen muchas dudas e inquietudes. Es una inversión importante que mejora la accesibilidad y aumenta el valor del inmueble, pero también implica una serie de consideraciones técnicas y normativas.
A continuación, respondemos algunas de las preguntas más frecuentes que suelen plantearnos en estos casos.
1. ¿Cuál es el hueco necesario para instalar un ascensor?
Para determinar el tamaño del hueco necesario para un ascensor, debemos conocer la carga nominal y la velocidad del ascensor.
Criterios del CTE para la instalación de ascensores
El Código Técnico de la Edificación se fundamenta sobre una normativa básica que ha de tenerse en cuenta en la instalación de ascensores y su modernización en cualquier inmueble. Los criterios que rigen los Documentos básicos vinculados son de cumplimiento obligatorio para brindar la seguridad y la habitabilidad necesarias a quienes hagan uso de los mismos.
Las dimensiones mínimas de la cabina dependerán del número de puertas que tiene el ascensor y de si existen en el edificio viviendas accesibles para usuarios con sillas de ruedas:
- Si no existen viviendas accesibles para usuarios en silla de ruedas, las medidas mínimas son de 1 x 1,30 metros en el caso de que el ascensor tenga un único embarque o sea de doble embarque en 180º (dos puertas en la cabina, una frente a otra). Si el equipo cuenta con doble embarque en 90º (dos puertas en la cabina, pero no enfrentadas), las medidas mínimas serán de 1,40 x 1,40 metros.
- En el caso de que sí existan viviendas accesibles para usuarios en silla de ruedas, las medidas mínimas son de 1,10 x 1,40 metros si el ascensor es de embarque único o de doble embarque en 180º. Si cuenta con doble embarque en 90º, las medidas mínimas serán de 1,40 x 1,40 metros.
¿Qué hacer si tu ascensor no cumple con las medidas mínimas para considerarse accesible?
Existen edificios o fincas donde no hay ascensor y en los que es inviable insertar una cabina de las dimensiones mínimas. Es este el caso del 95% de las instalaciones.
En estos supuesto, donde pueden conseguir las medidas mínimas que dicta al nueva normativa para que tenga la consideración de accesible, se les permitirá instalar un ascensor, aunque no tenga esa consideración.
2. ¿Existen subvenciones para la instalación del ascensor en una comunidad de vecinos?
Regularmente se abren convocatorias de subvención para la instalación del ascensor en la comunidad de vecinos, ya sea a través de ayudas directas o de financiaciones ventajosas. También es importante mencionar que la rehabilitación de un edificio existente para instalar un ascensor está sujeta a un tipo de IVA reducido del 10%.
En Ascensores Ramase, tras la aceptación del presupuesto y durante el proceso de obtención de la licencia, verificamos junto con el arquitecto o aparejador de la obra si hay alguna línea de ayuda disponible y si la Comunidad de Propietarios cumple los requisitos para optar a ella.
Aun así, recomendamos iniciar el proceso sin esperar que se abra una subvención. Estos trámites pueden alargar considerablemente los plazos, dejando a los vecinos sin ascensor durante más tiempo e incrementando los precios aprobados en su día.
3. ¿Es obligatorio insonorizar el hueco del ascensor?
Según la norma EN81-20, es fundamental que haya un acuerdo previo entre el comprador y el suministrador sobre diversos aspectos relacionados con el ascensor. Se valora el uso previsto del ascensor, el tipo y peso de los medios de manipulación, las condiciones ambientales, posibles problemas de ingeniería civil, la disipación de calor de los componentes del ascensor e información relativa a las vibraciones y ruidos emitidos por el equipo.
Con toda esta información, el suministrador informa sobre la presión sonora generada por el elevador.
De esta manera, el comprador puede definir los cierres del hueco para cumplir con los requisitos del Código Técnico de la Edificación y otras normativas locales. El objetivo de esta norma es garantizar que el ascensor funciona de manera eficiente y silenciosa, minimizando las molestias por ruido y vibraciones.
En Ascensores Ramase estamos comprometidos a ofrecer soluciones integrales que cumplen con todas las normativas, asegurando un proceso de instalación eficiente y sin complicaciones.
Si en la comunidad estáis considerando la instalación del ascensor, contactad con nosotros para obtener más información y asesoramiento personalizado. ¡Estamos aquí para ayudaros a hacer realidad este importante proyecto!
Encuentra estas y otras preguntas frecuentes sobre la instalación de ascensores en la web de FEEDA.
