Porque la unión hace la fuerza, Ascensores Ramase se ha incorporado a la Federación Española de Pymes Ascensoristas (Fepyma), reforzando su compromiso con la calidad, la seguridad y la profesionalidad en todos sus servicios.

Gracias a esta adhesión, nuestros clientes se benefician directamente de la garantía de cumplimiento de los estándares más exigentes del sector, así como del acceso a las últimas novedades y tecnologías en instalación, modernización y mantenimiento de ascensores.

Pertenecer a Fepyma también nos permite colaborar estrechamente con otras empresas del sector, garantizando soluciones más rápidas, eficientes y confiables para cada proyecto. En Ascensores Ramase, esta unión refuerza nuestro compromiso de ofrecer un servicio cercano, profesional y adaptado a las necesidades de quienes confían en nosotros.

En 2024, Ascensores Ramase celebró 40 años de historia. Cuatro décadas de crecimiento, innovación y compromiso con nuestros clientes, que nos han consolidado como un referente en la instalación y mantenimiento de ascensores en Cataluña.

Con motivo de este importante hito, la revista Interempresas ha entrevistado a nuestra gerente, Jennifer Tejero, para repasar la trayectoria de la empresa, analizar los retos actuales del sector y compartir nuestra visión sobre el futuro de la industria de los ascensores.

Durante la conversación, abordamos la importancia de la especialización y del servicio ‘llaves en mano’ en la instalación de ascensores en fincas existentes, un área en la que llevamos más de una década ofreciendo soluciones completas. También hablamos sobre la reciente actualización normativa y cómo nos estamos preparando para modernizar el parque de ascensores, garantizando mayor seguridad y eficiencia.

Otro de los temas clave ha sido la digitalización del sector y el papel fundamental de la tecnología en la evolución de los ascensores. Desde la implantación del Internet de las Cosas (IoT) hasta el mantenimiento remoto, en Ascensores Ramase apostamos por la innovación para ofrecer un servicio más eficiente y adaptado a las necesidades de nuestros clientes.

Desde Ascensores Ramase seguimos avanzando, comprometidos con la calidad, la seguridad y la excelencia en el servicio. ¡Gracias a todos los que han formado parte de estos 40 años de historia y a quienes seguirán confiando en nosotros en el futuro!

La bajada a cota cero del ascensor consiste en eliminar escalones o cualesquier otras barreras arquitectónicas para dejarlo accesible directamente a pie de calle. Eso facilita el acceso a todas las personas, especialmente aquellas con movilidad reducida.

Este requisito, clave para garantizar la accesibilidad universal, está respaldado por diversas normativas en España, que varían según las características del edificio y las necesidades de los usuarios.

Aunque muchos edificios nuevos ya incorporan esta característica, aún existen edificaciones antiguas que no la poseen. En este artíuclo te contamos las normativas más importantes al respecto, en qué momento se hace obligatorio adaptar el edificio a este requisito y las implicaciones de adaptar tu edificio para garantizar la accesibilidad.

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre la accesibilidad?

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) obliga a las comunidades de propietarios a realizar obras de accesibilidad cuando las soliciten personas con discapacidad o mayores de 70 años, siempre que:

• El coste anual de las obras, descontando subvenciones, no exceda de doce mensualidades de los gastos comunes. Si el coste supera este límite, la obra solo será obligatoria si se aprueba en junta con el voto favorable de tres quintas partes de los propietarios (artículo 17.2 LPH).
• Estas personas residan o trabajen en el edificio.

Aunque no siempre es obligatorio, adaptar el ascensor a cota cero aumenta el confort del edificio y su valor a largo plazo, además de prepararlo para posibles necesidades futuras.

¿Qué establecen al respecto las leyes sobre accesibilidad?

La Ley 51/2003, conocida como Ley de Igualdad de Oportunidades, No Discriminación y Accesibilidad Universal (LIONDAU) o simplemente Ley de Accesibilidad Universal, fue un hito importante en la regulación de la accesibilidad. Posteriormente, esta normativa quedó integrada en la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social (RDL 1/2013), que actualmente establece las bases para la eliminación de barreras arquitectónicas en ascensores y otros espacios comunes.

Esta ley exige que se eliminen las barreras arquitectónicas en edificios privados y de uso público, especialmente cuando residen o trabajan personas con discapacidad, garantizando así la accesibilidad universal.

Desde el 4 de diciembre de 2017, todas las comunidades deben garantizar la accesibilidad en los espacios comunes si residen personas con discapacidad. Esto convierte la bajada a cota cero en una necesidad ineludible en muchos casos.

Otras normativas vigentes

El Código Técnico de la Edificación (CTE), en su sección SUA (Seguridad de utilización y accesibilidad), fija los requisitos técnicos que los ascensores deben cumplir para garantizar su uso por personas con movilidad reducida.

• En edificios nuevos, la bajada a cota cero es obligatoria.
• En edificios existentes, es una medida prioritaria cuando se realizan reformas relacionadas con la accesibilidad.

Y, finalmente, cada comunidad autónoma tiene sus propias normativas relacionadas con accesibilidad y obras en comunidades de propietarios. Por ejemplo, en Cataluña, tenemos el Decreto 141/2012, que regula las condiciones de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas en edificaciones.

La reciente actualización de la ITC de ascensores no hace obligatoria la bajada a cota cero del ascensor, pero es una normativa que prioriza la modernización de ascensores antiguos para cumplir con los estándares actuales de seguridad y accesibilidad. Por tanto, si un ascensor está siendo adaptado para cota cero, es probable que también deba cumplir con los requisitos técnicos de esta nueva ITC.

Beneficios de la bajada a cota cero más allá de la normativa

Aunque la legislación establece los casos en los que es obligatorio, la bajada a cota cero es una inversión beneficiosa para cualquier comunidad de propietarios:

• Mayor comodidad: Facilita el acceso con carritos de bebé, de la compra o equipaje.
• Incremento del valor del inmueble: Los edificios accesibles son más atractivos para compradores e inquilinos.
• Prevención de futuras necesidades: Anticipa posibles requisitos de accesibilidad para los residentes.

¿Cómo llevamos a cabo la bajada a cota cero en Ascensores Ramase? Ofrecemos un servicio integral que incluye:

• Gestión de licencias: Tramitamos la autorización necesaria con el ayuntamiento correspondiente.
• Reforma completa: Eliminamos los obstáculos y adaptamos el acceso al ascensor según las normativas vigentes.
• Garantía de accesibilidad: Nos aseguramos de que el ascensor sea plenamente accesible para todos los usuarios.

La bajada a cota cero del ascensor es una obligación en muchos casos, pero también una mejora significativa para cualquier edificio. En Ascensores Ramase, contamos con la experiencia y el conocimiento normativo necesarios para ofrecerte una solución adaptada a tus necesidades y asegurarte una instalación segura y eficiente.

Contacta con nosotros para más información sobre este servicio o para solicitar un presupuesto personalizado.

A continuación, te explicamos algunos ejemplos en los que interviene la digitalización de ascensores y cómo mejoran la experiencia.

Los ascensores digitalizados están equipados con sensores que recopilan datos en tiempo real sobre el funcionamiento del sistema, desde el uso diario hasta el estado de cada componente. Esta información se transmite a una plataforma central, lo que permite detectar problemas potenciales antes de que ocurran fallos graves.

Gracias al análisis de los datos recogidos por los sensores, se pueden implementar programas de mantenimiento predictivo. Esto permite identificar cuándo una pieza está cerca de fallar o necesita ser reemplazada, optimizando las intervenciones y evitando paradas inesperadas. Así se mejora la eficiencia operativa y se reducen los costes de mantenimiento.

Los sistemas digitalizados permiten a los técnicos acceder remotamente al estado del ascensor para realizar diagnósticos sin necesidad de estar físicamente en el lugar. Esto agiliza las reparaciones y minimiza el tiempo de inactividad del ascensor.

• Pantallas interactivas: Los ascensores pueden estar equipados con pantallas interactivas que ofrecen información relevante, como el estado del ascensor, publicidad o incluso noticias en tiempo real. ¿Qué te parecería tener un ascensor que te recuerda que no olvides el paraguas si está lloviendo?
• Aplicaciones móviles: Algunas empresas ofrecen aplicaciones móviles que permiten a los usuarios llamar al ascensor desde su teléfono, reduciendo tiempos de espera y evitando la interacción con botones físicos.
• Ascensores inteligentes: Mediante IA y reconocimiento de patrones, algunos ascensores pueden optimizar rutas para reducir el tiempo de espera, dirigiendo los ascensores de manera más eficiente según la demanda.

• Sistemas de alerta automática: En caso de emergencias o averías, los ascensores digitalizados envían alertas automáticas a los servicios de mantenimiento, lo que acelera la respuesta.
• Análisis predictivo de seguridad: Los datos recopilados permiten prever posibles riesgos de seguridad, como puertas que no se cierran correctamente o sistemas de frenado que pueden fallar.

La digitalización también puede ayudar a optimizar el consumo de energía del ascensor, ajustando su funcionamiento en función de las necesidades del edificio. Los sistemas inteligentes apagan el ascensor cuando no están en uso, utilizan frenado regenerativo para devolver energía a la red y ajustan la iluminación o ventilación del ascensor según la ocupación.

Los ascensores digitalizados pueden integrarse con sistemas de edificios inteligentes, con funciones como la gestión del acceso, control de iluminación y sistemas de climatización. Esto permite un mejor control de la infraestructura del edificio, mejorando la eficiencia operativa y la comodidad de los usuarios.

Los ascensores digitalizados pueden recibir actualizaciones de software de forma remota, lo que significa que las mejoras en seguridad, funcionalidad o eficiencia se pueden implementar sin necesidad de intervenciones físicas.

En Ascensores Ramase estamos convencidos de que la digitalización de los ascensores será un estándar más pronto que tarde. Es una apuesta decidida para para optimizar el mantenimiento, aumentar la seguridad y ofrecer una experiencia más confortable a los usuarios. Si buscas una empresa de ascensores para modernizar el ascensor y digitalizar la instalación, contacta con nosotros.

La seguridad es la prioridad número uno para todos, también para nuestra empresa. Y las puertas del ascensor tienen un papel fundamental en la protección de los pasajeros.

Las puertas automáticas más modernas están diseñadas con tecnología avanzada que reduce significativamente el riesgo de accidentes. Entre otras características incluyen:

•  Sensores de movimiento: Detectan la presencia de personas y objetos, evitando el cierre accidental de las puertas. A este respecto, entre las mejoras de la nueva ITC de ascensores, se encuentra la detección ampliada en puertas por medio de cortinillas (no solo mediante un haz de luz).
• Cierre suave y controlado: Minimiza el riesgo de atrapamiento.
• Sistemas de bloqueo avanzados: Impiden la apertura de puertas cuando el ascensor no está presente.

Además de seguridad, cambiar las puertas del ascensor también es una decisión inteligente por eficiencia en el mantenimiento. Es un hecho que una de las causas más frecuentes de avería en instalaciones antiguas ocurre por fallos en las puertas. A veces por el desgaste de la instalación y otras veces por el uso indebido de las puertas manuales.

Las puertas manuales no solo son más incómodas y se estropean más a menudo, también presentan mayores riesgos de seguridad (son más propensas a accidentes) y requieren mayor mantenimiento debido al desgaste de las piezas mecánicas.

Por si esto no fuera suficiente, representan una solución menos accesible para las personas con movilidad reducida.
En resumen, tenemos sobradas razones para recomendar eliminar definitivamente las puertas manuales de ascensor y actualizar la instalación del ascensor con puertas automáticas.

En Ascensores Ramase contamos con experiencia y un equipo especializado en renovación y modernización de ascensores. Si estás pensando en cambiar las puertas del ascensor, contacta con nosotros. Nos aseguramos de cumplir con todas las normativas de seguridad vigentes y ofrecemos un servicio personalizado que se adapta a las necesidades específicas de tu edificio.

Nuestro equipo de expertos está listo para asesorarte y ofrecerte las mejores soluciones para cambiar las puertas del ascensor.

Cuando una comunidad de vecinos decide abordar la instalación del ascensor en su edificio, surgen muchas dudas e inquietudes. Es una inversión importante que mejora la accesibilidad y aumenta el valor del inmueble, pero también implica una serie de consideraciones técnicas y normativas.

A continuación, respondemos algunas de las preguntas más frecuentes que suelen plantearnos en estos casos.

1. ¿Cuál es el hueco necesario para instalar un ascensor?

Para determinar el tamaño del hueco necesario para un ascensor, debemos conocer la carga nominal y la velocidad del ascensor.

Criterios del CTE para la instalación de ascensores

El Código Técnico de la Edificación se fundamenta sobre una normativa básica que ha de tenerse en cuenta en la instalación de ascensores y su modernización en cualquier inmueble. Los criterios que rigen los Documentos básicos vinculados son de cumplimiento obligatorio para brindar la seguridad y la habitabilidad necesarias a quienes hagan uso de los mismos.

Las dimensiones mínimas de la cabina dependerán del número de puertas que tiene el ascensor y de si existen en el edificio viviendas accesibles para usuarios con sillas de ruedas:

• Si no existen viviendas accesibles para usuarios en silla de ruedas, las medidas mínimas son de 1 x 1,30 metros en el caso de que el ascensor tenga un único embarque o sea de doble embarque en 180º (dos puertas en la cabina, una frente a otra). Si el equipo cuenta con doble embarque en 90º (dos puertas en la cabina, pero no enfrentadas), las medidas mínimas serán de 1,40 x 1,40 metros.
• En el caso de que sí existan viviendas accesibles para usuarios en silla de ruedas, las medidas mínimas son de 1,10 x 1,40 metros si el ascensor es de embarque único o de doble embarque en 180º. Si cuenta con doble embarque en 90º, las medidas mínimas serán de 1,40 x 1,40 metros.

¿Qué hacer si tu ascensor no cumple con las medidas mínimas para considerarse accesible?

Existen edificios o fincas donde no hay ascensor y en los que es inviable insertar una cabina de las dimensiones mínimas. Es este el caso del 95% de las instalaciones.

En estos supuesto, donde pueden conseguir las medidas mínimas que dicta al nueva normativa para que tenga la consideración de accesible, se les permitirá instalar un ascensor, aunque no tenga esa consideración.

2. ¿Existen subvenciones para la instalación del ascensor en una comunidad de vecinos?

Regularmente se abren convocatorias de subvención para la instalación del ascensor en la comunidad de vecinos, ya sea a través de ayudas directas o de financiaciones ventajosas. También es importante mencionar que la rehabilitación de un edificio existente para instalar un ascensor está sujeta a un tipo de IVA reducido del 10%.

En Ascensores Ramase, tras la aceptación del presupuesto y durante el proceso de obtención de la licencia, verificamos junto con el arquitecto o aparejador de la obra si hay alguna línea de ayuda disponible y si la Comunidad de Propietarios cumple los requisitos para optar a ella.

Aun así, recomendamos iniciar el proceso sin esperar que se abra una subvención. Estos trámites pueden alargar considerablemente los plazos, dejando a los vecinos sin ascensor durante más tiempo e incrementando los precios aprobados en su día.

3. ¿Es obligatorio insonorizar el hueco del ascensor?

Según la norma EN81-20, es fundamental que haya un acuerdo previo entre el comprador y el suministrador sobre diversos aspectos relacionados con el ascensor. Se valora el uso previsto del ascensor, el tipo y peso de los medios de manipulación, las condiciones ambientales, posibles problemas de ingeniería civil, la disipación de calor de los componentes del ascensor e información relativa a las vibraciones y ruidos emitidos por el equipo.

Con toda esta información, el suministrador informa sobre la presión sonora generada por el elevador.

De esta manera, el comprador puede definir los cierres del hueco para cumplir con los requisitos del Código Técnico de la Edificación y otras normativas locales. El objetivo de esta norma es garantizar que el ascensor funciona de manera eficiente y silenciosa, minimizando las molestias por ruido y vibraciones.

En Ascensores Ramase estamos comprometidos a ofrecer soluciones integrales que cumplen con todas las normativas, asegurando un proceso de instalación eficiente y sin complicaciones.

Si en la comunidad estáis considerando la instalación del ascensor, contactad con nosotros para obtener más información y asesoramiento personalizado. ¡Estamos aquí para ayudaros a hacer realidad este importante proyecto!

Encuentra estas y otras preguntas frecuentes sobre la instalación de ascensores en la web de FEEDA.

Según cálculos de la FEEDA (Federación Española de Asociaciones de Empresas de Ascensores) el parque de ascensores en España alcanza en 2024 más de 1.100.000 unidades, muchos de los cuales cuentan ya más de 30 años. Como resultado, muchos sistemas han quedado obsoletos. Quizá no tienen problemas en su funcionamiento, pero pueden implementar sistemas que mejoren mucho en requerimientos de energía.

Actualmente, existe tecnología para reducir hasta un 40% el gasto energético total del ascensor. Multiplicamos esto por el más de un millón de aparatos en funcionamiento, y nos damos cuenta de que se podría conseguir un gran ahorro con la implicación de todos. Concretamente, unos 500 millones de kWh cada año (el consumo medio en electricidad de mas de 100.000 hogares españoles). Además, se evitaría la emisión de 120.000 toneladas de CO2… ¡El esfuerzo bien vale la pena!

Es tanto lo que se puede hacer, que hay voces que han pedido una clasificación energética de ascensores, tal y como se hace con los electrodomésticos. Pero independientemente de que se haga o no esa clasificación, está claro que realizar algunas mejoras a nivel energético en el ascensor tiene muchos beneficios.

¿Qué es eficiencia energética en el ascensor?

Antes de concentrarnos en el tema en sí mismo, paremos un momento a pensar de qué estamos hablando. A menudo se confunden los términos eficacia y eficiencia.

Eficacia es que un aparato hace aquello para lo que se ha desarrollado. Si el ascensor sube y baja a sus usuarios sin causar incidentes, es eficaz. Hace lo que esperamos que haga.

Eficiencia es ser eficaz con el consumo mínimo de recursos. En este caso, hablamos del recurso que consumimos: la energía. Por tanto, si podemos conseguir que el ascensor funcione gastando menos energía, estamos mejorando la eficiencia de la instalación.

El resultado es un ahorro de energía, que tiene beneficios económicos directos y, como consecuencia del ahorro, también beneficios ecológicos.

¿Cómo se puede mejorar la eficiencia energética del ascensor?

Incluso en instalaciones antiguas y sin necesidad de renovar completamente el sistema, hay diferentes aspectos que se pueden estudiar para optimizar la eficiencia energética del ascensor. Es posible sustituir los sistemas que requieren mayor energía, conservando otros más costosos de cambiar (como las guías, las puertas, etc.), que además no afectan tan directamente al gasto energético.

Iluminación

Muchos ascensores utilizan flourescentes y lámparas antiguas, que además están funcionando las 24 horas de los 365 días… ¡Imagina que gasto tan innecesario! Sobre todo en edificios de oficinas que están cerrados durante el fin de semana o en los edificios de segundas residencias, que quedan sin vecinos durante largos periodos al año.

Así que este es el primer punto que se analiza en una auditoría energética: la iluminación. Algo tan sencillo como sustituir la iluminación tradicional por lámparas LED de bajo consumo e instalando sistemas detectores de presencia, pueden aportar un ahorro del 75% del consumo energético de la cabina.

Mejoras mecánicas

La ingeniería de los ascensores para usuarios lleva siglos funcionando, pero en los últimos años se han desarrollado nuevas tecnologías que permiten hacerlo con un menor gasto energético.

Los ascensores Gearless de última generación no utilizan cables, sino cintas planas recubiertas de acero, que además son más silenciosos, confortables y fiables que los sistemas tradicionales. Además, están equipados con sistemas regenerativos, que acumulan la energía que se genera cuando el ascensor va en bajada y vacío, para aprovecharla después. En conjunto, sistemas que reducen el consumo energético hasta un 30%.

Renovación de la cabina

Una tercera vía para mejorar la eficiencia energética se encuentra en la cabina del ascensor. En los últimos años se están desarrollando interiores con materiales y técnicas más ligeros, algunos provenientes de la industria aeroespacial, como por ejemplo los paneles de aluminio en nido de abeja.

Reduciendo el peso de la cabina hasta un 35%, se reduce lógicamente la energía que se necesita para moverla en los desplazamientos.

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Cuando escuchamos hablar del tema de la eficiencia energética del ascensor, a veces no entendemos cómo éste nos afecta directamente. Sobre todo en el caso de ascensores compartidos, como en comunidades de vecinos o edificios de oficinas, nos puede parecer un tema poco importante. Al fin y al cabo, la factura no llega directamente a nuestra cuenta bancaria.

Pero al final, es un gasto compartido al que debemos hace frente y que acaba repercutiendo en tu bolsillo (si tienes dudas a este respecto, en este post te compartimos algunas FAQs sobre el consumo eléctrico de ascensores). Así que vale la pena pararse un momento, tomar conciencia del asunto, pensar a medio/largo plazo y solicitar un estudio de ahorro energético para tu ascensor.

Realizamos un estudio energéticos de tu ascensor… ¡Consúltenos!

Además, cuenta con características innovadoras como un ventilador interior y un sistema programado para mantenerse en la planta baja con las puertas abiertas cuando no está en uso, lo que asegura una ventilación constante y evita que la temperatura alcance niveles muy altos en el interior.

Por tanto, esta instalación no solo mejora la accesibilidad del barrio. También garantiza la seguridad y la comodidad de los usuarios.

Estamos orgullosos de haber contribuido a hacer realidad este sueño para la comunidad.